国贸房展意向购房人数创新低

“金九银十”未见开门红 北京楼盘优惠减少让展会现场“看的人多，买的人少”———

备受关注的秋季房展昨日收官。组委会统计数据显示，4天约14万市民逛房展会，但看的人多买的人少，意向购房人数创了历年秋季房展会新低。

4天内，各参展项目意向购房登记客户数量共14645组，这一数据在去年为17199组。其中北京项目意向登记客户数量共6852组、看房客户组数2395组。值得关注的还有，北京项目几乎没有折扣，而这让很多逛展会的人感到失望。业内人士认为，秋季房展会是每年下半年楼市走势风向标，此次意向购房人数创新低，或警示开发商别轻易认为“楼市已经回暖”，涨价还需谨慎。

数据显示，去年秋季房展会北京项目展台意向登记购房人为北京7843组，外埠9356组，而今年北京意向登记购房人减少到6852组。展会现场调查显示，除了北京楼盘数量不多之外，优惠少也是北京购房人纠结“买还是不买”、举棋不定的主要因素。

据组委会现场调查，观展者中最近有买房打算的占总调查人数的80%。观展者年龄段25-35岁的占54%，35-45岁占30%，45岁以上占16%。观展者中最关注的还是四至五环的房子，占到人群的38%。登记客户关注项目的户型占比分别为90平米以下项目34%、90-140平米48%、140平米以上18%。但房展会上北京楼盘优惠减少，显然让这部分购房人举棋不定。

记者发现，秋季房展上北京项目的打折楼盘仅有两个：昌平的金隅·观澜时代（ 金隅嘉业 25周年，9月回馈抢特奖10000元/㎡景观精装三居）和通州的天时名苑（12#158㎡3居南北通透一次性93折按揭94折，总价244万，9套;8#78㎡1居东北朝向一次性95折按揭97折，总价150万，13套），比春季房展有所减少。

“年初就开始看房了，春季房展也来了，当时折扣力度挺大的，秋展过来看折扣基本没什么了。这几天新闻又说房价不具备上涨条件，还要 限购 。买还是不买，这让我们家很难决定。”看房人周先生在房展会上告诉记者，类似的声音记者听到不少。

■文/本报记者 范辉

■摄影/本报记者 郁骁

新闻观察

国贸房展三大热点

之一：老年人关注海南房

本届展会，海南共来了省房协、三亚、海口、琼海四大组团，总项目数量达到110余个，是秋季房展的最大亮点。海南组团负责人告诉记者，展会四天咨询量非常大，部分项目在展会期间有意向成交，意向购房人多为老年人，计划退休之后在海南等地买套房，享受候鸟式的养老生活。

之二：休闲度假地产促销多

“一次性付款85折”、“特价16万一套”、“买房送装修”、“买房送 旅游 ”……山东、辽宁、 秦 皇岛等传统热点休闲度假区域休闲度假地产各展台给出了各式各样的优惠政策。本届展会休闲度假地产项目将近半数推出了展期特别优惠。

之三：海外移民项目受青睐

统计显示，本届展会海外地产项目爆棚，创下2008以来的最高纪录：海外地产参展商140余个、参展项目数百个、参展国家和地区30余个。记者注意到，4天海外地产项目展台前咨询者络绎不绝，多半都是专程来看移民项目的。北京房展组委会国际部总监魏克非介绍，本次展会美国、欧洲等传统移民区域仍是热点。

■文/本报记者 范辉

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“金九”54城市成交创低点

本报讯（记者 樊大彧）传统销售旺季“金九”已经过半，然而主要城市的楼市却依然冷淡，成交量降至几个月来的低点。中原地产市场研究部统计数据显示，9月上半月，全国主要的54个城市楼市住宅总签约为119581套，环比8月同期下调幅度达到11.6%。同时，9月上半月的住宅签约数据是近4个月来，同期成交量的最低点。

在一线城市中，来自北京市住建委的网签数据显示，9月上半月住宅合计签约达到了10352套，环比8月同期下降了19.3%，但同比2011年同期上涨86%。其中，新建住宅签约4910套，环比8月同期下降21.4%，同比去年同期上涨39.9%； 二手房 住宅签约5442套，环比8月下降17.3%。数据显示，在9月10日至16日的一周内，多数城市涨幅进一步趋缓。在监测的40个重点城市中，32个城市同比上涨，仅3个城市同比涨幅超过150%，同比增幅超过100%的城市降至7个。重点城市中，上海、天津和武汉周均成交同比下跌。