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最近全国各地的房地产市场又传来高温信号，在18日国家统计局发布的全国70个大中城市房价指数中，6月份共有25个城市房价环比出现上涨。
而据中国之声《新闻纵横》报道，央行最新数据披露，截至二季度末，我国房地产贷款同比增长10.3%，增速比上季度末高0.2个百分点，成为房地产贷款季度环比增长在连续八个季度回落后的首次回升。
这些信号都表明近期的楼市已经开始回暖，但就在19日晚上，国土资源部和住建部联合下发紧急通知，要求坚持房地产市场调控不放松，密切配合做好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。
两个月时间里，从中央到住建部、国土部、央行等各部委就进行了9次坚决不放松房地产调控的表态，专家认为，房产调控的政策指向是十分明确的，而密集表态将会彻底打消地方政府松绑的试探行为。
而针对于近两个月全国部分城市住房市场骚动的情况，也就是房价回暖的“鸡血”从何而来的问题，值得调控部门和购房民众理性思考。
第一，住房是一种完全分散、非标准化的产品，只要价格下跌，总是有居民进入。房价下跌住房销售增加，正是市场机制一种平常反映。房价降低让一些人看到了“疯狂的回暖”开始旋入买不买的焦虑，特别是开发商以“刚性需求”向外界吼两嗓子，一是想给自己和同行们以慰藉，另一方面就是吼给购房者听的，可能这两嗓子恰恰让购房者更等不得了!
第二，地价问题是调控难点，地价居高不下甚至不少 地王 浮出水面让新盘价格只增不减。而地价是地方政府财政收入的重要来源之一，高地价必然会导致房价水涨船高，所以平抑地价应该成为成了调控的重点之一。
第三，住房政策松绑谣言、购房潮兴起、房价将暴涨等的传言蜂拥而来。这正说明了房地产开发商、地方政府、住房投机炒作者及强大希望住房价格上涨的既得利益者正在通过各种方面来操纵市场信息与社会舆论，以此来改变整个市场预期，让吹得巨大的房 地产泡沫 重新吹大。
第四，央行降息给民众带来的错误信号，一些人以为降息相当于买房又打折了，甚至鼓吹“住房贷款100万，7折优惠住房贷款利率比基准利率相比可节约利率28万”荒诞结论。
从分析的结果来看，稳定和 调控房价 一方面中央政府和各部委的坚持不放松很重要。另一方面就是民众要购房理性，对于虚假信息和谣言要善于区别，坚决阻断住房市场的一些虚假信息蔓延。（长江网孙立强）
