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“027号地，报价8300万元，竞买人……”25日15时，石家庄市国土资源局公开出让【2012】027～033号地块。其中城镇住宅及住宅用地3宗，商服用地1宗，住宅、商服混合用地3宗。因现场无人竞价，七宗地块最终全部底价成交。
七宗地都属“黄 金地 [ 简介 最新动态 ]块”
昨日，备受关注的【2012】027～033号七宗地块再次上演毫无悬念的底价成交。
据介绍，此次出让的【2012】027～033号七宗地块总面积约合319.77亩。因本次拍卖的七宗地块全部位于市区内，亩单价也是普遍较高，最低的折合每亩地价约357.29万元，可以说都是石家庄的“黄金地块”。
尽管如此，除了一家房地产开发企业报价外，再无其他人士参与竞拍。最终，七家房地产开发企业均以底价拿下地块。
四宗地块已有在建项目
具体来看，027号地由河北君祥房地产开发有限公司以8300万元竞得。028号地由石家庄雍和房地产开发有限公司以27200万元竞得。029号地由河北政拓房地产开发有限公司以5000万元竞得。030号地由河北乐宸房地产开发有限公司以5400万元竞得。031号由石家庄 万达 [ 简介 最新动态 ]广场投资有限公司以1600万元竞得。032号地由石家庄兴跃房地产开发有限公司以69900万元竞得。033号地由河北东丽房地产开发有限公司以23200万元底价成交。
据介绍，这七宗地块中有四块已有在建项目，分别是027号地的蓝山印象、028号地的雍和慢城、032号地的 卓达 [ 简介 最新动态 ]河畔盛景、033号地的东胜大小谈村改造项目。029号、031号两地块为净地，尚未有在建项目。
土地市场并未全面回暖
有业内人士表示，七宗地块再现底价成交，一方面与先拿地后期补手续有关，另一方面也是受当前整体大环境的影响。在 楼市调控 政策下，土地市场并未全面回暖。
参与此次竞拍的河北乐宸房地产开发有限公司相关人士表示，本轮出让的地块起始价已经不低了，而且当前土地市场整体还是偏冷，底价成交属意料之中。
同策咨询研究中心总监张宏伟分析认为，短期内土地市场基本面仍没有改变，有的城市即使有“ 地王 ”诞生也属个案。国家统计局数据显示，今年上半年，房地产开发企业土地购置面积17543万平方米，同比下降19.9%。另据数据显示，上半年300多个城市里面，只有济南、重庆等少数几个城市土地出让金是超过去年同期的，至少90%是同比去年下滑的。
尽管6月份以来各地出现“地王”、高溢价现象，但张宏伟认为这只是个案，整个土地市场还没有呈现出全面回升的状态。
