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北京雨后 二手房 漏水等问题显现 专家建议——
购二手房“看雨不看晴”
“7·21”大暴雨揭开了北京的雨季，房屋漏水问题也进一步引起了购房者的关注。记者从本市多家房地产中介门店了解到，最近几乎所有准备购买二手房的客户，在看房时都会咨询房屋漏水情况。
对此，业内人士指出，正所谓“不看晴天看雨天”，想买二手房尤其是选择老旧小区房源的购房者，不妨在雨后多跑动跑动，以免买到问题房。
发现
雨天让老旧房现原形
进入7月份，北京雨水较多，房屋漏水问题也日益突出。
“我现在租的房子是顶层，前两天下大雨时漏得特别厉害。没办法，不买房不行了。”饱受漏雨困扰的市民钟玉向记者表示，有了亲身经历，自己决不会购买老旧小区的房子，尤其是顶层的房子。
而家住陶然亭附近的鲁小姐也遭受了雨水“洗礼”。鲁小姐的房子是去年买的二手房，“7·21”暴雨的第二天，次卧右上角的天花板出现渗水迹象，旁边的墙皮也开始脱落。几次降雨过后，渗水愈发严重，甚至还出现了滴水现象。
鲁小姐表示，自己找过中介也找过之前的业主，但是都没有结果，因为合同里并没有明确出现类似问题该怎么办。
走访 购房人“不看晴天看雨天”
连续降雨，让二手房购房人开始关注房屋漏水情况，有不少购房者甚至专门选择在雨天看房。
昨天，记者在丰台区蒲黄榆一里见到了杨先生，他正准备想在城区买套二手房。杨先生告诉记者，一位懂行的朋友曾告诉过自己一个挑选二手房的小窍门：不看晴天看雨天。
“下雨天能看清楚房子是否漏水、渗水，也能看出小区的地势及排水系统的情况。” 杨先生说“通过这次看房，我已经淘汰了几个小区。”
事实上，杨先生这种情况并非个例。记者从本市多家房地产中介门店了解到，最近关注房屋漏水情况的客户较之前明显增多。
“过去几乎没人关注漏雨渗水什么的，现在这却是所有客户在看房时最关注的问题。”方庄某中介业务员段京说。
支招 如何避免挑到漏水房
“链家地产”市场研究部分析师常清提醒购房者，选择老房子应注意以下几点：一，尽量选择选斜顶的房子，防水相对较好；二，购买顶楼，一定要观察 阳台 的顶部是否渗水或者是否留有痕迹。
常清说，通常即使业主对渗水的房顶进行过处理，阳台渗水的痕迹也很难掩盖。近期京城雨水较多，正是检查老房漏水情况的好时机。
另外，常清告诉记者，并不是所有老旧小区都有类似问题，老的央产房、单位建的房一般质量较好，屋顶渗水、漏水的情况很少出现，购房者可重点关注此类房源。
