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中新网9月1日电(房产频道 张慧鑫) 回顾本周楼市，有关预测楼市走势的言论铺天盖地。综合多方信息来看，业内人士普遍预计今年金九市场不会出现太大波动，“ 金九银十 ”已多年未现，调控无需加码，楼市博弈各方也希望政策“以稳定为主”。房企方面， 万科 [ 简介 最新动态 ]烟台一项目降价引发业主质疑， 华润置地 [ 简介 最新动态 ]武汉 橡树湾 [ 最新消息 价格 户型 点评 ]陷欺诈门，业主维权未果。 中信 [ 简介 最新动态 ]集团240亿打造北京第一高楼“中国尊”引发业内对摩天大楼投资和发展的探讨。
8月27日 中国青年报：万科烟台一项目降价引发业主质疑
全国楼市在进入6月份以后基本处在平稳状态，一些城市的楼盘纷纷取消了之前的降价措施，有的甚至还开始提价。作为在烟台的一个高档社区，万科海云台却反其道而行之，开始了降价。业主们表示，不能理解这样的行为，联合起来要与开发商进行谈判。
万科表示，该项目只是推出的特惠房，而且限时限售。然而从购房者方面得到的信息却和万科的说法并不一致。销售告诉业主这是一个特惠活动，但并没有房源限制。“8号楼、6号楼未出售的房子是可以随便选的。”
一位从事房地产销售多年的工作人员告诉记者，万科海云台的这种做法就是业内的常用手段，名义上说推出10套特惠房源，实际上只要卖得好，会继续拿出更多的房源特惠处理，目的就是拉动销售。
万科这样降价让人非常担心楼盘的质量问题，将来会不会有隐患。在这个项目旁边，有一个污水处理厂，很多业主看房时就对这个问题表达了担心，但万科的销售说要相信万科改造环境的能力。不过，一年多过去了，这个污水处理厂没有任何动静。
众多业主聚在了一起，提出了共同的诉求：立即停止降价，按业主各自要求依据实际差额补偿老业主，并确保装修和工程质量；今后不得再擅自降价，万科要直面污水厂等问题并着力改变，切实提升项目素质。
其实，降价引发业主与开发商矛盾已经不是新问题了。在房地产行业面对宏观调控时，这样的矛盾很容易凸显出来。开发商为了尽快回笼资金，采取降价销售策略，但前期买房的业主往往很愤怒。
中国人民大学商法研究所所长、中国消费者协会副会长刘俊海告诉记者，期房销售是房地产行业欺诈行为的源头。他表示，期房销售应该在法律上作出规定，如果合同签完之后价格上涨，按照签合同时的价格执行；如果价格下跌，则应该按照交房时的价格执行。
