上周深圳一手住宅成交量降三成 均价跌破2万元

进入9月深圳楼市传统销售旺季，但上周楼市成交却有所放缓，一手成交下降三成，价格有所回落；二手成交下降，但还是保持相对平稳的态势。

深圳中原副总经理贺晓丽认为，“金九”开局第一周，成交似有放缓的迹象，首周仅有一个新盘入市，第二周已有两个新盘入市，总推售量超过1000套。在大量刚需跃跃欲试的情况下，后市成交量将进一步放大，价格将出现小幅上扬。二手方面，仍将在一手市场的带动下，量价均将保持目前较为稳定的走势。

根据市规划国土委的成交数据显示，上周深圳一手住宅成交套数为752套，环比下降30.50%，成交面积为6.84万平方米。从各区看，罗湖仅成交2套；龙岗成交229套，环比上升30.11%； 其它 区的成交量都下降，其中，宝安成交440套，比前一周减少346套，环比下降44.02%。全市成交放缓。

成交价格方面，上周深圳新房成交均价为19790元/平方米，环比下跌8.72%，六周以来首次跌破2万元。从各区看，仅宝安的价格上涨1.50%，其它各区都出现下跌，跌幅较大的为南山和龙岗，跌幅都超过10%。

二手房 方面，根据深圳中原地产的监测，上周深圳二手住宅成交1433套，环比下降7.90%，成交面积为12.01万平方米。从各区看，福田成交292套，环比上升8.55%；其它各区的成交量下降，降幅都在5%以上，宝安的降幅较大，达18.44%；上周成交量最大的龙岗区成交351套，环比下降8.59%。

成交价格方面，上周深圳二手房成交均价为22115.64元/平方米，环比下跌0.66%。从各区看，罗湖、福田的价格下跌，跌幅均在5%以内；其它各区的价格都上涨，其中，南山的涨幅较大，达17.41%，龙岗、宝安的涨幅都在5%左右。 (记者/曲广宁)