舒可心：我提倡应该叫物业税 而不是房产税

知名公共问题专家舒可心在博客上发表观点，称近来讨论的“ 房产税 ”应该叫“ 物业税 ”，记者随后与其进行连线，舒可心对法晚记者阐述了他的观点。

我个人在这个问题上的建议是：取消土地出让金，增加物业税，对已经交了土地出让金的不动产税，减免至土地出让金期限到期；对不再交付土地出让金的物业，立法强力对业主征收物业税，提高业主持有不动产的成本，抑制房地产投机。

为什么我不说“房产税”呢？因为，中国土地、房屋所有权分割的怪异状态，如果只提房产税，就给现今的土地出让金制度套上了桎梏，很难升级。物业，就是指不动产，包括房子的所有权和土地的使用权。

另外，开征物业税不仅应该立法，还应该“开门立法”，细节也必须让国民知情才行。

出台任何公共政策，特别是像涉及千家万户的税收政策，任何细节的制定都应该完全公开，包括税收的征收成本和税收的用途等。

我个人是完全支持开征物业税的，对国家税源的稳定，有超级的意义。以前的土地出让金制度，是寅吃卯粮，70年的钱收起来，使用的权利在地方政府，几年花光以后怎么办？