“金九”过半不会暴涨暴跌 济新房成交3237套

9月第二周(9月10日—9月16日)，济南共成交 商品房 1651套，环比上涨16.1%。“金九”过半，济南新房一共成交3237套，专家分析，楼市不会暴涨暴跌。

济南住宅与房地产信息网统计数据显示，上周济南共成交商品房1651套，相比前一周的1422套增加了229套。其中住宅成交973套，相比前一周的841套增加了132套。上周济南市商品房成交走势曲线出现两个高峰，成交量分别在12日(周三)达到了342套，在14日(周五)达到了310套;日成交量最低值为98套，出现在周日。上周商品房日平均成交量约为235套，与前一周的日均203套相比，增幅为15.76%。

无论是业内还是购房者，对于“金九”的关注度都相当高。网民“不执着”认为，今年楼市难以达到“ 金九银十 ”的预期。开发商受限于拿地成本过高，融资成本和用工成本也在不断上升，他们恐无力给消费者以大幅降价的优惠。在没有折让的情况下，很多购房者不会买账。

根据统计，“金九”过半，济南楼市交出了商品房成交3237套、住宅成交1998套的成绩，这一数据和8月同期差不多。而根据以往情况来看，下半月楼市成交状况往往优于上半月。如果不出意外，9月商品房成交总量应该能与8月基本持平，达到目前为止年内第二高或是第三高的位置。当前业内对于“金九”的唱衰，更多的原因可能在于前期期望过高，加之首周的“开门不红”。楼市专家表示，楼市成交量暴涨暴跌的可能性几乎为零，按照目前经济状况分析，受刚需持续放量的影响，成交量缓慢上涨的可能性较大。(张晓莉）