土地市场难现高价 全年土地款歉收几成定局

地方政府欲在土地市场最后一博的期望，可能难如人意。

9月18日，北京市土地整理储备中心发布公告称，因故暂停朝阳来广营A2地块挂牌出让。这块地之所以引起关注，是因为它是北京市9月集中推出的17宗土地中预计最热的地块。但它仅接受了一次网上报价就被宣布暂停出让。

北京土地整理储备中心显示，8月27日，北京市共计公布11宗经营性用地出让公告，从9月17日开始竞价，其中宅地9宗。这是北京市今年以来第三次集中推出土地。来广营A2号地块被认为是其中最优质的一块。该地块位于北五环顾家庄桥西北，地处北苑板块和望京板块之间。该地块建设用地面积61500 平方米，规划建筑面积119200平方米，起始总价12.84亿元，起始楼面单价10772元/平方米，暂停出让前已获网上第1次报价。

这块炙手可热的土地突然暂停出让，引起了业内人士的猜测。一位负责拿地的企业相关人士称，北京市可能是因为担心出 地王 ，“这块地的竞争应该会很激烈。”

9月18日有消息称，针对近期土地市场交易旺盛情况，监管部门正在对土地市场交易情况进行有针对性的监测。重点包括土地溢价率过高、土地底价设定过高以及房企土地开发节奏等。

据了解，国土资源部、住房城乡建设部7月曾联合下发《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》，对预判成交价格创历史总价新高，或单价最高，或溢价率超过50%的房地产用地，要及时调整出让方案，采用“限房价、竞地价”或配建保障房、公共设施等办法出让土地。