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顾海波:美QE3将导致中国房价猛涨极其荒谬

2012-09-21 00:28:27
来源:互联网

美刚启动QE3,一群疯子就急不可耐叫嚷中国房价将猛涨!为什么不同美国房价、日本房价、欧洲房价有关系?偏同中国房价有关系?

从到QE1到QE3,日本和美国房价继续趴着不动,为什么人家房价都是螺旋式运行,只有中国楼市(房价)大起不落?!同样面对是QE3,为什么中国股市一路下泻而中国楼市将猛涨?!同样面对是QE3,为什么中国股市一路下泻而欧美的股市得到提振?这是什么逻辑?!这是中国的制度问题!

一方面中央政府调控所谓“不动摇、不反复、不放松”、“房价远远没有调整到位”;另一方面,各地微调(40多个城市)和银行放水)风起云涌,并放任“房价暴涨”妖言四处散布、扰乱人心和市场!一方面,房地产调控已届10年;另一方面,中国房地产(房价)疯涨了10年!一方面,从“九五”时期就强调经济发展方式转变,另一方面,“以房为纲”愈演愈烈!

中国所有的问题(腐败、滞胀、实业危机、投资消费外贸熄火)都同 高房价 有关系!疯狂、贪婪、腐败、恐惧一览无余!高房价必须同高收入相匹配!必须同完善的房地产制度和保障房制度相匹配!否则就是耍流氓!一定是疯了!!

打蛇打七寸!擒贼先擒王!高房价将是压垮中国最后一根稻草!崩盘也许是唯一、最后的结局!应掀起一场反高房价运动!开发商和地方政府是白日做梦、一枕黄粱!

世界房地产发展历史和经济发展历史表明,房地产作为支柱产业只是经济起飞、转型期的特例,长期而言,经济去房地产化是历史的必然,何况我们的房屋自有率已高达89%、远高于发达国家。问题是房地产主动调整还是被动调整?!是软着陆还是硬着陆?!从过去和当下来看,后者可能性更大,中国人为的“痴呆危机”似乎不可避免! 局部 如温州、鄂尔多斯危机已产生且有蔓延之势。这是我们的不幸!尤其是占权重最大的广大中低收入者的不幸!

2012年9月9日国家统计局发布的数据显示,前8个月, 商品房 销售面积57415万平方米,同比下降4.1%,降幅比1月~7月份缩小2.5个百分点。2012年8月份商品房单月销售均价6020.9元/平米,同比上升6.7%。国家统计局9月18日公布了2012年8月份70个大中城市住宅销售价格变动数据。数据显示,与上月相比,70个大中城市中,8月新建商品住宅价格下降的城市有20个,上涨的城市有36个。二手住宅价格下降的城市有16个,上涨的城市有38个。新建商品住宅和二手住宅涨幅均未超过0.6%和0.9%。尤其是3季度来,住房市场总体看来是量平价升。

当下开发商囤地、库存、负债都处于历史高位,老百姓的的购买力在政府托市的恐慌中极度透支,“ 金九银十 ”难再续,房价猛涨完全是在制造恐慌和混乱!美QE3,“将导致中国房价猛涨既极其荒谬”!又居心叵测!但愿当局能顺应民意、顺应规律!改弦更张!把房地产调控进行到底!取信于民!取信于世界!实践“房价合理回归”的诺言!

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