2012-09-21 22:57:22
来源：互联网
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2012年北京秋季
房展会
20日在北京开展。虽然本届展会吸引了国内外300余个项目参展，但是笔者在展会现场看到，北京本地楼盘大多在折扣上显得颇为“吝啬”，除了个别楼盘给出全款9.3折的优惠外，不少楼盘则明确表示“没折扣”；相比之下，外地参展的楼盘除了打出“看房免费住宿”的口号外，甚至还有楼盘给出了团购5.5折的优惠；此外，海外参展楼盘则依旧以投资价值和移民为卖点进行推销。</p><p>本地楼盘折扣少 绿城酝酿下月提价</p><p>中新网房产频道在展会上了解到，本次参展的北京本地项目有40多个，这一数字与去年秋季和今年春季房展会的参展项目数基本持平。此外，参展项目也覆盖了京城二环至六环的大部分区域。</p><p>不过，虽然数量没有减少，但是开发商给出的折扣和优惠却并不足以“吸引眼球”，甚至有些“诚意不足”。</p><p>在参展项目中，均价低于1万元每平米的项目如燕郊的
燕京航城
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]和顺义的
浅山香邑
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]等都地处远郊。而燕京航城六期新开的项目均价在8000元每平米，与前一期7000元左右的售价相比已有了不小的涨幅。在折扣方面，销售杨小姐表示，贷款优惠仅有9.8折，全款则为9.4折。</p><p>此外，有的楼盘虽然给出了低于9折的优惠，但却也只是“点到为止”。地处丰台区的山语城项目在宣传单上打出了160万起的标语，与此前180万左右的总价相比优惠力度着实不小，但是当笔者到展台上进行询问时却被告知，这样的特价房是在一楼，而且“只有一套”。</p><p>与一些楼盘只是“意思意思”的优惠相比，不少楼盘甚至毫无打折之意。</p><p>
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]国风美唐的销售就直截了当地向笔者表示，现在“没有折扣”。而
绿地国际花都
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]的销售王小姐还很肯定地称，下月起，绿地的全线产品甚至还将涨价5%～6%。</p><p>除了在售项目外，此次参展的项目不少都预定在10月份或年底开盘，而一些销售人员也向笔者透露，虽然当前的报价没有折扣，但是也会根据蓄客情况随时进行调整。</p><p>外地项目“特价”满天飞 购房还需擦亮眼</p><p>与往届展会相比，本次展会上海南参展的项目超过120个，
三亚
、海口等城市也是组团参展，可谓声势浩大。</p><p>不仅参展项目众多，在折扣方面，尽管绿城在展台上打出了“买房就送iphone5”的促销语，但是与海南房企喊出的6.5折甚至是5.5折优惠比起来则难免也显得有点“小儿科”了。</p><p>展会上，不少外地项目都纷纷抛出了诱人的优惠折扣。</p><p>除了一次性付款8.5折等优惠外，购房客户可报销往返机票、免费住宿等礼品更是随处可见。为了让消费者尽快“拿定主意”，不少项目还表示，优惠价格“仅限展会期间”。</p><p>除了折扣，一些特价房也吸引了不少消费者的关注。位于琼海的瑞海水城项目称，原价6800元每平米的房子现在展会期间特价只要5188元每平米，而看笔者说要考虑一下，销售立马表示展会后如果有意买房，“价格也可以商量”。</p><p>虽然折扣满天飞，但是笔者在展会上发现，不少项目的价格在折后与当地项目的均价相比并未有明显优势，而诸如3999元每平米起的特价项目，由于并未处于热门城市，投资价值也有待考量。</p><p>此外，虽然有项目号称“团购5.5折优惠”，但是笔者询问后得知，团购须达到10人的人数下限，待对方凑齐人数后会通知买房，而当笔者问道“如果没有凑够10个人是不是也能享受团购价”时，销售人员则满不在乎地说“当然不能，人数能不能凑齐到时候再看”。</p><p>除了笔者现场所见对开发商给出的“优惠”持保留意见外，有业内人也提醒，异地购房由于消费者对当地的房价和楼盘位置并不十分了解，切勿轻易对“限时折扣”动了心，多方了解后再出手也不迟。
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