北京三季度新房成交价20552元 比一季度涨近2000元

据证券日报消息，中原地产市场研究部统计数据显示，三季度北京新房的成交均价为20552元/平方米，相比今年一季度增长近2000元/平方米。

截至9月20日，北京三季度的签约住宅类物业合计为32189套，总面积达326.99万平方米，超过了2011年一季度 限购 前的成交量，仅次于2009年4季度。而总成交额672亿元也为近4年来单季度的第二高点。

对于三季度出现的成交量大涨，中原地产市场研究部总监 张大伟 分析认为，今年1-2月，受前期调控政策及春节的双重影响，成交量跌至近年来低谷。但3月份以后，政策环境出现了明显变化。虽然限购、限贷这两大调控主基调仍未放松，但是对房地产影响较大的信贷政策方面出现了较大的松动。一方面，通过下调存款准备金率和降息，银行的流动性大为改善，去年下半年出现的房贷额度紧张情况全面缓解；另一方面政府加大了对首套住房的支持力度，首套房贷款利率从略有上浮向9折甚至是85折转变，这两个变化对购房需求的支撑作用可以说是立竿见影。