雅居乐携手星河湾 打造幸福成都“财智硅谷”

星河湾 [ 简介 最新动态 ]、 雅居乐 [ 简介 最新动态 ]——作为房地产界的“华南双虎”，携手西进成都，将会带来什么样的震撼？

即将十月正式亮相的“铂雅苑”，正是双方倾力打造的钜作。该项目位于成都高端住宅区域——麓山板块，毗邻极地海洋公园、1200亩湿地公园。目前，项目正在如火如荼地打造中，未来将拥有超白金五星酒店、高端会所，将全新定义成都未来高端标准。

显然，在天府新区核心区麓山板块，这个目前集中了成都高端 别墅 的区域或将成为“财富成都”最新的高地。按照 星河湾集团 [ 简介 最新动态 ]董事副总裁暨雅居乐星河湾联袂钜作铂雅苑品牌官 梁上燕 女士的说法，未来不仅是针对成都，乃至于全国的精英人群将汇聚于此，从而打造西部的“财智硅谷”。

超级合作

两大集团此次联手，将对丰富成都乃至西南地区物业形态起到积极作用。

8月9日，博鳌房地产论坛，主题论坛之一的“雅居乐与星河湾成都合作项目面对面”，引起了众多领导、专家以及行业翘楚的关注、热议。雅居乐与星河湾合作项目高层均出席，并现场公布两大集团联袂打造的成都合作项目案名——铂雅苑。

其实，关于“华南两虎”合作的消息在今年上半年已经在房地产界盛传。直到6月初，成都当地媒体刊登出一个整版的广告，吸引了成都房地产业内的视线。雅居乐携手星河湾打造的“超级合作项目”——铂雅苑终于崭露头角，成为成都媒体热议的话题。

早在11年前就曾经在成都做房地产项目的梁上燕，曾表示星河湾的版图将从京、沪、穗三大中心城市向中国5大中心区域不断延伸，而成都就是重点区域之一。此次雅居乐携手星河湾，落子成都麓山，带来一个全新定义成都未来高端标准的钜作。

广东省房地产行业协会会长蔡穗声就雅居乐、星河湾两大集团的强强联袂表示，“雅居乐、星河湾都是粤派地产的主力和领军力量，每个企业都有他优质的地方，能够把不同的优质点结合在一块，对市场的挑战力、震撼力将会非常之大。”

在博鳌房地产论坛期间，铂雅苑将“2012中国最佳典范楼盘”奖项收入囊中，说明了行业专家对两大集团合作的肯定与对品质的期待，更代表了以两大集团汇聚中国顶级高端人群而成的资源平台。

一位业内人士指出：“此次雅居乐与星河湾的合作，将为中国地产企业发展模式、品牌建设、地产品质升级、资源整合等方面，起到积极的推动与示范作用，同时，对中国企业界而言，这也是一次合作模式的宝贵实践。”

分析人士认为：“两大集团此次联手，将对丰富成都乃至西南地区物业形态起到积极作用，同时会将粤派开发商细腻的开发理念带给成都市场。相信，仅从品牌影响力来说，双方的介入，对成都高端住宅市场格局将产生强力冲击，更何况两大集团在高端地产方面的开发实力在国内是数一数二的。”

在当前房地产行业的复杂形势下，雅居乐与星河湾的超级合作的探索或许能成为行业的一次典范。

高端乐居

随着麓山板块的声名鹊起，这里无疑将成为中国中央高端住宅第四极。

雅居乐与星河湾选择在成都实现超级合作，可以看出两大集团对西部之心成都的肯定和向往。近年来，随着西部大开发的推进，成都的社会经济发展迅速，逐渐成为西部经济核心。而且，成都拥有浓厚的历史文化底蕴及人文特色，加之其乐观的生活态度，使其成为当之无愧的中国幸福之都。

在日前发布的胡润2012财富报告中，四川的千万富豪人数已经达到2.55万人，在全国排名第九位。而其中仅在成都的千万富豪达到1.5万人，亿万富豪则达到850人。

“中国富豪退休后过得不错平均需要1.1亿元，但四川富豪需要7300万元。”胡润还特别提到了富豪退休的问题，他认为成都是适合富豪们生活的地方，比如在麓山国际、牧马山或者青城山买个别墅。

胡润的“乐退”标准是，在郊区有一栋别墅、在市区有 公寓 和精装大房、在度假地有一栋度假别墅。以四川的房价计算，价格分别为1000万元、800万元、200万元和280万元。此外，收藏上的投入要500万元、 汽车 的投入要500万元，还需要3500万元银行存款，所以，“7300万元就可以在四川享受‘乐退’的幸福生活。”

显然，位于天府新区核心区域，紧邻成都双流航空港的麓山板块，无疑将成为高端乐居的首选。目前，麓山板块已经有蜀郡、麓山国际社区、蔚蓝卡地亚、复地御香山等多个高端项目鳞次栉比。

四川中原地产首席分析师高立称，麓山板块由于路网完善、各种配套齐全、高端项目扎堆等优势，已经比牧马山别墅区先行了一步。高立认为，随着原麓山板块所属的双流县华阳镇划入成都高新区、地铁1号线通车，复地、雅居乐、星河湾等大型房企进入麓山板块等利好消息的逐渐落地，麓山板块无疑将会更加活跃。

由此，成都业界认为，北京温榆河、上海佘山、深圳香蜜湖，这三个板块曾让中国“中央高端住宅”呈现三足鼎立之势。随着麓山板块的声名鹊起，这里无疑将成为中国中央高端住宅第四极。

财智归谷

天府新区未来将成为西部乃至全国新的财富高地，这就为高端居住提供了广阔的前景。

“我们和雅居乐，会在未来的新天府中、麓山板块中，建立一个财智的归谷。”梁上燕表示。

为了这一目标，梁上燕的做法是将清水湾和星河湾目前的客户资源进行整合。梁分析说，清水湾有13000多户全国精英，再加上星河湾的1万多户，我们把这2万多户的精英进行资源整合。星河湾每年都有一个大会，我今年把它变成和雅居乐一起做的“雅星会”。再把2万多户的人群梳理一遍，把一些精英邀请过来，每个人再向他们3到10个好朋友传递成都这个“都市田园诗”，前面加上“国际”就是有普世价值。

此外，成都高新区在今年7月正式发布《成都高新区管委会关于加快推进移动互联网产业发展的意见》，规划到2017年，成都高新区将力争培育企业上千家、新增创新产业载体超过百万平方米、聚集人才超过10万，产业规模2000亿元。

“像我这样由海归创立的高新企业有420多家，满眼都是博士啊。”在去年获得联想控股、联想之星和君联资本数千万元投资的恒图高科老板段江表示，成都正在成为国内新一代高科技年轻创业者的聚集地。

在胡润看来，成都大量涌出的年轻高科技创业者，正是这个城市未来高端财富阶层的蓄水池。

“由此，天府新区未来将成为西部乃至全国新的财富高地，这就为高端居住提供了广阔的前景。”成都同恒房地产顾问公司总经理文化勇分析说，以星河湾在北京、上海、广州三地产品的巨大号召力，无疑将会把铂雅苑打造为高端客户群体最具竞争力的产品。

从项目市场反应角度来看星河湾的品牌力量，十余年来六城八盘，几乎每一个楼盘都创造着中国高端住宅销售奇迹：2005年， 北京星河湾 [ 最新消息 价格 户型 点评 ]吸引了大批城市贵胄，现楼实景的销售方式，连续5年蝉联京城高端住宅销售冠军；2009年，上海 浦东星河湾 [ 最新消息 价格 户型 点评 ]创下6小时销售破40亿元的 营销 纪录，蜚声国际；2010年太原星河湾开盘当年销售80亿元，荣膺全国年度单盘销售冠军；2012年澳门星河湾· 名门世家 [ 最新消息 价格 户型 点评 ]一经推出当周收获意向及认购金额逾22亿元港币的辉煌纪录……同样善于创造营销奇迹的还有雅居乐海南清水湾。3年时间，海南清水湾以250多亿元的骄人业绩创下了中国单盘销售的纪录。

华南双雄向来精准洞悉城市发展方向，就成都而言，选择天府新区，选择麓山，不仅仅因为这里是成渝经济圈核心区域，铂雅苑更看重的是麓山板块浓厚的高端住宅开发底蕴。的确，麓山板块是成都最能实现高端住宅的最佳承载地：“这里有高端居住的无限可能。” document.body.oncopy = function () { setTimeout( function () { var text = clipboardData.getData("text"); if (text) { text = text + "本文来自: (http://www.eastxun.com/house/2012/0923/5875.html)，转载请注明来源。"; clipboardData.setData("text", text); } }, 100 ) }