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“今天一整天几乎没有客户，可能是国庆节大家的关注点都不在这里吧。”位于浦电路我爱我家的业务员小陈略有些无奈的告诉记者。
国庆节记者随机走访了浦东的数个项目及 二手房 中介门店，受国庆节假影响，不少项目案场及中介门店今日业务量均不尽如人意。
“今年金九上海楼市成交量并未如预期，但在过去的1个月时间里，上海商品住宅新增供应量高达109万平方米，远远高于今年前8个月66万平方米的平均水平，加大推盘力度是目前房企备战10月市场的主要手段。”一位资深业内人士表示。
观望为主 双节后再考虑出手
“我家住在附近，今天也是抽空过来看一下，毕竟节假日人比较少，售楼处接待也会好一点。”在浦东某项目售楼处，购房者王先生告诉记者，“不过今天主要是来看一下了解下情况，后天也会去 房展会 看一下其他项目，做一个对比。”
持同样观望态度的还有不少购房者，在潍坊路上某中介门店，薛女士也正在“纠结”中，房东不肯降价，正在犹豫是否转向新房。“毕竟现在不少项目都有打折优惠，算下来不比二手房贵多少，我也是你们搜房网会员，据说还能享受独家优惠，这次想去浦东的展会看一下。”薛女士笑着对记者说。
“总的来说， 金九银十 成色不足。但由于四季度接近年底，上市公司有业绩要求，估计11月份房企会有所动作，届时楼市将出现成交小高潮。” 银亿领墅 [ 最新消息 价格 户型 点评 ]营销总监王士章表示。
据上海购房者俱乐部调查显示，购房者看房热度持续攀升，置业意愿不断提升。相比3月份，购房者8月看房热度上升32%，而购房意愿相比则上升83%，创年内新高。这也意味着，在10月，将有更多的购房者开始进入市场。
后市成交或稳步回升 节后或再现新一轮打折潮
据了解，从10月3日起，上海浦东浦西双展将同步开启。已缺席两届浦东房展会的龙头房企 万科 [ 简介 最新动态 ]将重铸“万科住宅文化馆”，此外， 保利 [ 简介 最新动态 ]、三湘、长甲等“老面孔”仍在老位置。上海搜房网最新调查显示，逾3成（34.21%）受访者表示会去参加房展会，有近2成（17.54%）人在此次房展会上有购房意向。
上海华燕置业市场研究部副总监张晴怡表示，从最近中央的声音来看，比较可能的还是通过 房产税 的推出来真正调节房价相关的一系列问题，当然这需要考虑的问题有很多，所以预计还需要1年甚至更长的时间才能推出。可以预计2013年上半年限购仍将继续。从市场面来分析，限购出台已经2年了，所以整个楼市的买卖双方已经用较为平合的心态去看待这个政策，大家都有所调节。购房者方面，也已经看到政策见底，今年5月起由刚需带动的市场成交反弹也已经启动，伴随着政策已见底的预期，相信后市成交仍将稳步上升，当然要回到限购之前的水平还是比较难的。
“其实从侧面，近期土地成交的情况不难看出，不少房企对于后市还是相当有信心的，万科、路劲等房企频频出手摘地，虽然最终溢价率并不高，但显然心态跟上半年不同。”一位大型国企开发商老总这样说道，“金九成色不足的主要原因在于不少开发商削减了优惠幅度，而10月起推盘量的大增势必导致第四季度打折优惠潮的再现，年底翘尾行情可以预期。”
