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质量顽疾成难题 半年地产投诉超万件
今年，中国地产行业遭遇了严峻的质量拷问：从素以质量闻名的新加坡仁恒置地，到 招商地产 [ 简介 最新动态 ]、 保利 [ 简介 最新动态 ]置业、 首开 [ 简介 最新动态 ]……这些著名的地产品牌今年相继出现质量问题。中国消费者协会统计的数据显示，今年1到6月份全国共收到房屋及建材类各类投诉共11879件，绿城中国董事长 宋卫平 甚至炮轰同行的低质量，称这些建筑影响了城市形象。
●点评：一个疯狂的市场，肯定会有疯狂的企业。宋卫平批评同行，未必自己不曾“疯狂”过。曾几何时，中国人买房子根本不是买一个能居住的产品，而是占领一片资源，“有房”是有财富的象征，哪怕是破房子。在这种全民买房的冲动下，什么烂房子都可能被消化掉，你让开发商怎么自律？
住建委辟谣： 经适房 再上市政策无变化
“政策变了，以后经适房再上市交易，回购的价格要提高了，而且经适房还要封闭管理，以后就不好卖了。”
近期，不少经适房主接到 房产中介 人员类似这样的电话，劝说经适房主们赶紧将手中的经适房卖掉或转成 商品房 。
记者昨日从住保部门了解到，目前北京经适房再上市交易政策并没有变化。
即便将来实行封闭管理，也会按照“老房老办法，新房新办法”的原则。老经适房主不必听信中介的忽悠。
●点评：二手房中介的工作人员，从来都喜欢借题发挥。
在“以后不好卖”的舆论发挥作用之后，流入市场的房子一定就会多起来，那么中介公司的流水也就一定大幅提高。
贵阳出新政 首次购房送户籍
贵阳市日前公布多项措施，引导住房健康理性消费，以满足各类购房需求。在贵阳购买商业、办公用房和首次购买住房的，可享受该市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇。
据贵阳市日前公布的《关于推进保障性安居工程和棚户区城中村改造及重点项目建设的若干措施（试行）》，凡在贵阳市购买商业、办公用房和首次购买住房的，根据本人意愿可持房屋所有权证或备案的购房合同在购房区域办理入户手续或居住证，享受该市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇，不受入住时间和购房面积的限制。凡棚户区、城中村改造以及二环四路城市带项目中涉及房屋征收的房屋产权人购房，金融机构在风险收益平衡的基础上给予基准利率下浮优惠。
●点评：鼓励购房消费，何必冠以“引导住房健康理性”？买房子办户口就理性，那不办户口的就不理性？明眼人都看得懂。
新华网评：限售“降房价”是在玩“数字游戏”
在限购、限贷等调控政策之外，广州在全国率先公开推出“限售”政策。9月24日，广州市国土房管局通过官方微博证实，将对中心城区个别异常高价的住宅项目暂时采取限售措施，主要包括限制预售规模、控制交易节奏等。据当地媒体报道，广州限售令被曝光，是因为有几个位于 珠江新城 [ 最新消息 价格 户型 点评 ]的高价楼盘，近日只拿到申报预售证总量的1/3。
从某种程度上讲，广州出台的限售政策，既可以在短期内稳定市场预期，有效控制房地产市场交易节奏，减少高档商品房投放市场数量，也可以在“双节”以及整个10月楼市期间做好监控，防止中高档楼盘房价非理性上涨。但从长远来看，这种临时“休克”措施，虽然表面上降低了“纸面房价”，但实际上并不利于房地产市场宏观调控。
事实上，细心的人不难发现，广州市的“限卖”，实质上更像是人为操纵房价统计数据。报道称，今年8月，广州市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅较7月略有提高，涨幅“领跑”北京、上海、深圳等一线城市。而“领跑”的原因是中心区域高价楼盘成交量增多，导致在总成交量中占比提高，造成全市均价结构性上涨。
●点评：房价、地价的高涨，除了开发商，地方政府也是最大受益者。
曾经有不少地方政府出台所谓调控政策，但都是看似与中央一致，实际上却在解决自己的问题。感谢一针见血的媒体，能够及时将问题反映出来。
楼市频吹从严风 多方齐出手抑制市场预期
楼市“金九”结束，而备受市场期待的“银十”也开启。业内人士认为，“金九”的疲软表现与供应量尚未完全得到释放有关，而随着新增供应的逐渐增大，10月则显得“行情可期”。
为了防止楼市在10月出现“爆炸式”上涨，9月来，多部委频频喊话平稳市场预期，而多个城市也相继出台措施进行实质干预。而事实上，早在8月底，中国住房城乡建设部有关负责人就向媒体透露，住建部正密切监测房地产市场的变化，研究进一步强化市场调控的政策措施。此举也被解读为防止楼市旺季急速升温的首剂“预防针”。
●点评：现在的房价，都是靠限购“一味药”管着呢，反弹风险很大。除了住建部，其他部委积极出对策，几种机制一起发挥作用，遏制房价非理性反弹。
新房、二手房“金九”陷僵局
经历了6、7月份的成交量冲高之后，二手房市场在8月份趋稳，疲态初显，而受业主和购房者预期差距拉大的影响，“金九”的二手房市场陷入观望的僵局。据链家地产介绍，从目前走势来看，9月成交量或达到1.2万套水平。成交量的走低，也使得价格上涨的动力变小，价格涨幅减小，未来依然是趋稳为主。
新房方面，在长达八天的中秋国庆假期，受假期因素影响，北京楼市处于休眠状态，总体而言存量住房依旧供应充足，价格因素仍然是决定人们看房买房的关键所在。
●点评：“以价换量”，专家们早就分析了购房者心态，让房企“见利就走”。偏偏有人想借着人家过节打“溢价”的主意。
看看，购房人宁愿在高速路上堵着，也不愿意去售楼处看看有什么合适的房源。买家已经看透了房地产的策划，知道金九银十是企业借机涨价的当口。
海外房地产商瞄上中国 精选套房配数字8
海外一些房地产开发商瞄上中国，他们在新房内开始安装 中式 厨房，并且遵循风水原则，精选的套房会配上幸运数字8。一些房产公司派代表飞往中国，还聘用能说普通话的经纪人。
●点评：由于欧洲的经济危机，加之人民币的价值升高，中国人有钱了。既然想卖给中国人，就该顺从中国人的习俗，除了安装中式厨房和8号门牌，最好将13层打狠折出售，我们不怕那个数字。
