房产税扩围呼之欲出 专家称楼市调控趋向偏紧

财政部财政科学研究所所长 贾康 近日表示“扩大 房产税 试点范围的改革方向已被锁定”。同时又有消息称当前多个地方正在推进房产税试点的准备工作，湖北、湖南、海南、广州、 杭州 等地均在为扩围房产税作准备，但纳入下一批试点的城市和试点扩容的时间尚未确定。事实上，从今年第二季度开始，“以房产税为着力点的新一轮调控将放出”的消息就一直没有间断。

“从宏观环境来看，受国内外环境和自然规律影响，过去30年的经济高速增长难以持续。预计未来5-10年宏观政策将更加注重调整经济结构和转变经济发展方式。”中国指数研究院天津分院研究总监钟文辉认为，与此密切相关的房地产调控政策总体偏紧的可能性较大。“抑制投资投机需求仍将是房地产调控政策的重要组成部分，房产税等长效机制将逐步完善。”但他同时指出，差别化信贷和 限购 短期不会退出及保障性安居工程建设继续推进，也将是房地产调控政策的重要组成部分。

记者注意到，与前几月的消息相比，此次“房产税扩大试点范围”的消息里称，房产税推广可能先从经营性物业开始，住宅方面会针对多套房持有者及部分高端住宅征收。对此记者采访多位业内人士都表示，如果房产税真的扩容，采用这种方式的可能性极大。

“此前对于房产税的传言有很多，但是比较确切的消息还没有出现。”链家地产市场部经理李晓炜认为，如果房产税针对多套房持有者及部分高端住宅征收，那么在房产税实行前夕不排除有业主抛售 二手房 以规避房产税现象的出现，“但从目前来看，这些消息还没有刺激到市场，市场表现还是较为平淡。”他说。